Der Standort

Loschwitz zählt zu einem der schönsten Villenstadtteile von Dresden, der sich aus einem ehemaligen Kurort entwickelte. Den Namen Loschwitz trägt der Stadtteil seit 1571. Ihm gegenüber liegt auf dem südlichen Elbufer der bekannte Stadtteil Blasewitz, verbunden durch die Brücke „Blaues Wunder“. Ein beliebtes Ausflugziel in Loschwitz ist der Louisenhof – auch „Die Terrasse von Dresden“ genannt. In Loschwitz findet man heute eine Standseilbahn so wie auch eine Schwebebahn, welche die älteste Hängebahn der Welt ist. Bereits schon seit dem 18. Jahrhundert zogen die Weinberge in Loschwitz berühmte und adlige Menschen an, die hier ihre Sommerhäuser erbauten. Unter ihnen der Komponist Heinrich Schütz, Johann Melchior Dinglinger, Schriftsteller Theodor Körner und der Komponist Carl Maria von Weber. Einer der bekanntesten Einwohner von Loschwitz war Manfred von Ardenne, dessen berühmtes Institut sich noch heute hier befindet.

Das Objekt

Diese sehr schöne und absolut repräsentative Villa ist als Einzeldenkmal in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden erfasst. Klinkerfassade, Sandsteinzierelemente, Fachwerk sowie Balkone und Gesimse machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Erbaut im Jahre 1900 ist sie Zeitzeuge der bewegten Gründerzeit und Ausdruck großbürgerlicher Architektur. Von den oberen Etagen der Villa eröffnet sich ein toller Blick über die Stadt. Die Villa ist hervorragend für die gehobene private Nutzung geeignet. Durch die 2005 abgeschlossene Sanierung entstanden 4 Etagenwohnungen mit einer Grundfläche zwischen 109 und 169 Quadratmetern. Die Wohnungen sind als 3- bzw. 4-Raumwohnungen ausgelegt. Im Gartengeschoss entstanden eine Südwestterrasse und eine große Sondernutzungsfläche als Gartenanteil. Die Wohneinheit im Hochparterre ist mit Balkon, Erkerzimmer, einer Terrasse und Gartenanteil ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über 2 attraktive Südwestbalkons. Im Dachgeschoss entstand durch den Umbau eine Dachloggia, die für eine Lichtdurchflutung des Bereiches sorgt. Das großzügige Grundstück wurde mit der Anlage von 3 Carportstellplätzen mit integriertem Abstellraum sowie einem Außenstellplatz, Grill- und Wäscheplatz hochwertig und schön gestaltet.